Аренда дома: как правильно выбрать жилье?

Снятие дома в аренду (особенно на летний период) приобретает всё большую популярность. Загородное проживание имеет ряд неоспоримых преимуществ: появляется возможность перебраться поближе к природе, насладиться тишиной и чистым воздухом, отвлечься от суеты большого города.

Но каждый, кто намеревается снять загородную недвижимость, должен помнить о некоторых нюансах вопроса и потенциальных рисках, связанных с такого вида сделками.

Инфраструктура – это важно

Пребывание за городом не должно отягощаться такими банальными неудобствами, как поиск хоть какой-то инфраструктуры.

Дом может устраивать по всем параметрам, находиться на живописной территории, но отсутствие обычного магазина в шаговой доступности может свести на нет все преимущества нахождения за городом.

Кроме того, при заключении договора аренды нужно лично убедиться, что недалеко от дома помимо торговых точек, находятся отделения банков, аптека, поликлиника, кафе, при необходимости – школа и детский сад. Перед тем как снять дом в Подмосковье, важно помнить и о транспортной доступности, наличии остановок и подъездных путей.

Осмотр арендуемого дома нужно проводить внимательно

Это важно для оценки качества и выявления неполадок, поломок и дефектов. Лучше, если помощь в осмотре квартиры вам окажут профессиональные риелторы, знающие о многих нюансах аренды загородных домов, или профессиональные эксперты в области строительства.

В обязательном порядке нужно изучить состояние фундамента дома, стен, перекрытий, кровли, окон и дверей. Отдельно обратить внимание на внутридомовые коммуникации, наличие воды и электроснабжения. Не стоит забывать и об оценке состояния придомовой территории. Есть ли места для отдыха и детских игр, оборудованы ли стоянки для автотранспорта.

Возможные риски при аренде загородного дома

Иногда в интернете размещают объявления о сдаче дома с хорошим ремонтом, участком и по вполне подходящей цене. По факту оказывается, что недобросовестный арендодатель размещает ложную информацию в сети, чтобы выделится на фоне большого числа предложений и привлечь внимание потенциального клиента, но уже к сотрудничеству по другому и менее привлекательному объекту недвижимости.

Встречаются и случаи прямого мошенничества. Когда никем не уполномоченные посредники предлагают чужую собственность в аренду сразу нескольким арендаторам в обход владельца дома. Берется предоплата и любые контакты по телефону прерываются.

Не спешите с предоплатой

Советуем к прочтению другие наши статьи

• 
  Эффективная обработка участков от клещей
• 
  Основные преимущества применения монтажной шайбы
• 
  Когда сажать баклажаны на рассаду в 2019 году
• 
  Цветок Нарсцисс

В большинстве случаев, предоплата не выполняет своей роли, а вот риски потери денежных средств (при устном фиксировании внесения определенной суммы) иногда появляются.

Всегда заключайте договор

Он поможет вам отстоять свои интересы при спорных ситуациях и сохранит иногда значительные финансовые средства. В договоре должны фиксироваться реквизиты, права и обязанности сторон, правила продления и расторжения сделки, особые условия, порядок и размер оплаты, неустойки и многое другое.