Выбор квартиры в новостройке: на что обратить внимание

Чтобы получить от покупки квартиры максимально положительный результат, необходимо тщательно подойти к выбору объекта. Рассмотрим основные моменты, на которые стоит обратить внимание при планировании покупки квартиры в новостройке.

Подготовительные моменты

Чтобы не растрачивать свое внимание на все подряд, необходимо изначально определиться с тем, каким требованиям будет соответствовать будущая квартира.

Не существует ни одного ЖК, который бы на100% удовлетворял нужды покупателей, поэтому придется смиряться и с некоторыми компромиссами. Чтобы не путаться в своих собственных желаниях, стоит просто взять листок бумаги и написать два списка требований к жилью:

• Первый, в котором будут требования к квартире, где компромиссы недопустимы. К примеру, что она должна располагаться не выше 10 этажа или обязательно иметь подземную парковку для авто;
• Второй, где будут желаемые параметры жилища, но от которых можно отказаться в пользу пунктов из первого списка. К примеру, хотелось бы иметь квартиру с окнами с видом на природу или водоем, но если этого нет, то можно обойтись и типичным городским пейзажем.

Также среди списка желаний обязательно упомяните сроки покупки квартиры в новостройке и заселения в новый дом. Это поможет определиться, готовы ли вы покупать квартиру на этапе строительства и ждать определенное время или же сразу отбросите такой вариант, так как жилье нужно как можно быстрее.

Бюджет

Определите, сколько денег вы готовы потратить на квартиру. Это ключевой момент, так как в любом крупном городе есть масса ЖК, предлагающих цены от минимума рынка и до каких-то космических размеров. Учтите, что помимо цены на квартиру есть еще дополнительные расходы, такие как комиссия агентства недвижимости, налоги, стоимость оформления документов и т.д.

Также надо быть готовым к тому, что если квартира предлагается с черновой отделкой, то придется потратить деньги и время на ее ремонт, что также затянет за собой немалые расходы. Лучше изначально выбирать вариант по карману, чтобы в недалеком будущем не оказаться разочарованным своим выбором.

Проверка застройщика

В большом городе множество мошенников и не очень честных людей, которые пытаются зарабатывать на рынке недвижимости, не волнуясь судьбой своих клиентов. Чтобы не попасть в руки подобных товарищей, лучше заранее узнать об интересующем застройщике максимум информации: стаж работы, репутацию, отзывы в Сети, отзывы людей, которые уже реально купили на его объектах квартиры.

Сегодня для проверки застройщика достаточно иметь доступ в интернет, так как здесь можно найти практически всю необходимую информацию, как официальную, так и реальные отзывы клиентов.

Инфраструктура

Важнейший момент, который необходимо тщательно проверять. Новый ЖК должен соответствовать таким требованиям:

• Хорошие транспортные развязки. Метро рядом, автобусные остановки, хорошие дороги с выходом на крупные шоссе – все это поможет легко добиться в любой район города и экономить массу времени;
• Наличие социальных объектов. Детский сад, школа, поликлиника, достаточное количество магазинов и торговых сетей – все это будет самым прямым образом влиять на качество жизни в новом доме;
• Парки и озеленение. В современном городе катастрофически не хватает зелени, природы, поэтому лучше, если возле ЖК будут парки, речки, хорошие места для отдыха на природе.

Обращайте внимание на все это и ваша будущая квартира однозначно принесет вам максимум радости в жизни!